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住宅ローンはリスクがでかい!夫婦仲は本当に大丈夫?一人で払える?

 2021/02/14 お金
この記事は約 4 分で読めます。 441 Views

家を購入するとなると自分が好きな場所に住めるとか憧れの戸建てを手に入れるとか色々といいところもありますが、残念ながらそれだけはありません。

購入時と同様またはそれ以上の価値のある家を購入することができれば、それでいいんですけど、購入時より価値が下がれば住宅ローンを抱えるリスクを背負うことになります。

現金一括で購入できたらいいんですけどねー。できる人はそうそういないと思うので。

住宅ローンは現状金利も安いですし、家賃と同じぐらいの価格に抑えておけば賃貸よりもいいところがあります。

だからといって住宅ローンを組んで家を買うのが正解とは限りません。

住宅ローンを借りるのかはしっかりと考えておいたほうがいいです。

住宅ローンは夫もしくは妻だけで返済することができる

夫婦共働きでふたりともが多くの年収を稼ぎ出していたら、住宅ローンを抱えてもリスクはかなり低くなります。

もし途中で離婚しても、どちらかが家に残ってそのままローンを返済することができますし、任意売却のようなことになってしまい、住宅ローンの一部が残ったとしても、返済することもできるからです。

ただ、そうでない場合は家がすごくネックになってきます。

30年以上夫婦仲良く過ごせる自信があって、もし途中でどんなことがあっても、一緒に暮らせる自信があるのなら住宅ローンを借りてもいいと思いますが、

本当に嫌だ!って思った相手になってしまったら苦痛でしかありません。

結局離婚はすることになっても家を売ることができない。シングルでは住宅ローンを払うこともできないとかになったら最悪です。

住宅ローンを抱えてまで家を買うんじゃなかった…。ってことになってしまいます。

家を買うときは価値が上がりそうな場所にするといいんですけど…。

家を購入するときはなるべく価値が上がりそうなところに購入しておくか、価値が下がらない場所に購入しておくのがいいんですけど…。

先にどんなことがあるか予想することも難しいですし、便利なところに家を買うとなるとそもそも買うときの価格が高くなってしまいます。

家を購入することも不動産投資として考えることができるぐらい知識があればいいんですけどね…。

なかなか難しいです。

新興住宅地などで郊外に家を買う場合は今後の価値のことは考えておくべきだと思います。

僕も郊外に戸建て住宅を購入しましたが、最寄り駅までバスで30分という場所のため、車がないと生活しにくい環境です。

スーパーなどができて便利になってきているので、土地の価値が下がるということは今の所ありませんが、売るとなるとハードルがあがりそうな感じです。

買い手がいて価格が下がらない場所を購入すれば住宅ローンを借りるリスクは減らせます。

家を購入するときに考えたくないと思うけど、もし離婚したらのことは考えておいたほうがいい

家を買うときは、前向きでいると思うので離婚した時のことなんて考えないと思いますが、

住宅ローンを組むのであれば離婚したときに1人でも返すことができるローンの範囲内なのかはちゃんと考えておいたほうがいいです。

住宅ローンはやっぱりリスクだし、離婚の際の足かせになることもあります。

僕自身が実際に購入時に離婚のことは全く考えてなく二人で返せる住宅ローンを組みましたが、

6年ほど経って離婚するということになり、一人の力で住宅ローンは払うことはできないですし、家を売らなければならないということになりました。

家の価値が下がって家を売却しても全額返済できなければ、貯金を切り崩すことになります。

家がなくてもローンが残るみたいな形にもなるので、住宅ローンを組むときは夫もしくは妻だけの年収で返済できるのかも考えておいたほうがいいです。

そのときのほしい!っていう感情で買ってしまいましたが、家を持つということは1つお荷物を抱えることでもあるので、本当に家が必要なのか、住宅ローンを組んでまで家を買う必要があるのか冷静に考えてみてください。

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ケンイチ

2014年にトヨタホームで家を建てました。その経験を踏まえて、家を建てるまでに考えたこととか、家を建てた後にこうした方が良かったって事書いてます!

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